• 不動産売却に関するご質問
  • 不動産賃貸に関するご質問
  • 不動産購入に関するご質問
  • 住み替えに関するご質問

よくある質問

不動産売却に関するご質問

売るとすれば、いくらくらい?参考までに価格が知りたい。
「西鉄の仲介」無料売却査定をご利用ください。インターネットから24時間無料で査定のご依頼を承っております。
専用のフォームに必要事項をご入力いただくだけで簡単にお申し込みいただけます。
すぐに売却のご予定がなく、ご参考としての査定をご希望の場合もお気軽にご利用ください。 もちろんお電話やFAXでのご相談も承っております。お気軽にお近くの店舗へお問合せください。 地域専任コンサルタントが豊富な成約事例をもとに適正価格をお知らせいたします。個人情報や知られたくない内容につきましては、絶対に公開いたしません。秘密は厳守いたします。
売却する時には、どのような費用が必要でしょうか。
ケースによって費用は異なりますが、主な費用は下記の通りです。
  • ■印紙税: 売買契約書作成の時に必要。(契約書に貼付する印紙代です。)
  • ■固定資産税等の日割額:  決済日の前日迄が売主負担となります。
  • ■管理費・修繕積立金の日割額: 決済日の前日迄が売主負担となります。
  • ■登記費用 : ローンの抵当権抹消登記や住所変更等の表示変更登記。また司法書士への報酬などがこれに含まれます。
  • ■仲介手数料: 不動産業者への媒介報酬。
  • ■譲渡税(所得税・住民税): 売却時に譲渡益が出た場合に課税されます。ただし、ご自宅などの場合は特別控除が受けられる場合もあります。
  • ■引越し費用: 引越しの際にかかる費用です。
媒介業者(売りに出す業者)をなかなか決めきれない。
西鉄不動産は住まいに関するすべてをサポートできる総合不動産企業です。
売却後も西鉄グループのネットワークを活かし、ニーズに応じた住み替え先をご提案いたします。
早めに自宅を売却したい。
売却の場合は基本的に「西鉄の仲介」が対応させていただきますが、マンションの場合では中古物件をリノベーションし再販する西鉄の「エコノア」事業が買い取りを検討させていただくことも可能です。

不動産賃貸に関するご質問

賃貸管理(チンタイカンリ)とはなんですか?
賃貸管理とは、オーナー様に一定の手数料をお支払いいただき、管理会社がオーナー様に代わって賃貸募集、契約手続き、家賃収納・入居時のクレーム対応、退居精算・更新の手続き等の一連の業務を行うことです。
管理できる物件の種類は?
マンション・アパート戸建ての「一室から一棟」まで承ります。
事務所、店舗もご相談ください。
管理できるエリアは?
福岡市内及び福岡都市圏です。
詳細はお問い合わせください。
管理委託の契約期間は何年間ですか?
契約期間は、原則1年間で、
ご解約のお申し入れがなければ自動更新とさせていただきます。
契約期間中の解約は可能ですか?
もちろん可能です。
ご解約日の3ヶ月前に書面にてご通知下さい。
家賃の滞納があった場合どうなりますか?
当社が、オーナー様に代わって
家賃の督促を致します。
転勤で持ち家を貸し、将来的には帰ってきたいのだが?
あらかじめ決められた年数で、
「定期借家契約」で募集すれば問題ありません。
すでに賃貸中の物件の管理をしてもらえますか?
もちろん承ります。契約内容の確認や必要な手続きがありますが、 スムーズな管理移行をいたします。

不動産購入に関するご質問

西鉄の分譲マンション「サンリヤンシリーズ」を中古で購入したい。
サンリヤンシリーズの物件はほとんどが西鉄グループの「西鉄不動産」で管理させていただいております。売却のご相談等がありましたら、「西鉄の仲介」で多数対応させていただいておりますので、ご購入できる物件の情報をスピーディーにご提供させていたけます。
住宅を購入した後、保険はどんな内容のものがいいのかよく分からない。
西鉄不動産では住宅の保険を取り扱う担当者が専属でいるので、スピーディーにお客様のご希望に合った保険内容を丁寧にご提案させていただきます。
投資用に賃貸マンションを購入したいが、購入基準等がよく分からない。
経験豊富なスタッフと福岡県下13店舗の情報力でお客様に最適な方法をアドバイスさせていただきます。
投資用物件を購入した後の入居者様の斡旋及び賃貸物件の管理まで「にしてつの賃貸」が対応させていただくことも可能なので、スピーディーな対応ができ、また事前に不安要素を相談できるため満足度の高いお取り引きができるはずです。

住み替えに関するご質問

生活環境が変わった(子供が大きくなってきたので、そろそろ広い家に引越したい、子供の進学を考えて希望の学校区へ引越したい等)ので住み替えを考えている。
西鉄グループでは、お客様のライフスタイルの変化に合わせて、これからのお客様に最適な「住まい」をご提案させていただきます。西鉄グループの「西鉄不動産」で、住まいのリフォームマンションリノベーション事業も行っておりますので、間取りを変更するだけで今のお住まいのまま快適に生活していただけるようご提案させていただくことも可能です。
お子様の進学を考えたお引越しの際も「西鉄の仲介」で、現在のお住まいの売却から、お引越し先の住まい探しもお手伝いさせていただきます。
売却するのはもったいない・・・とお考えの方には西鉄グループの賃貸事業にて、大切なお住まいを「貸す」サポートをさせていただきます。
サンリヤンをご購入いただいたお客様には、ご入居後も西鉄グループがさまざまな角度からお客様に一番最適な「住まい」をご提供させていただきます。
自宅を売却するのは決めた。とにかく引越先の物件情報がほしい。住み替えを検討したい。
地元福岡の発展と共に80余年の実績の西鉄不動産で、不動産の購入もしくは賃貸物件の斡旋を行っております。当社内にて検討できるため、公平な目線からスピーディーにお客様のライフスタイルに合ったご提案を行います。
今のうちに老後の生活を考えた住替え先を探したい。
西鉄不動産では、九州高齢者住宅[サンカルナ」もございますので、お気軽にお近くの「西鉄の仲介」へご相談ください。

お手持ちの不動産、「賃貸」「売却」でお悩みの場合、まずはご相談下さい。

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